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孟晓苏分析说，长城城专违法‘小产权房的大规模存在已是改变不了的现实。

记者问到：有故要让小产权房变为大产权房，有故为何不建议对小产权房直接收取土地出让金，而要通过缴纳房地产税的方式呢？孟晓苏解释说，如果一次性补足土地出让金，会让持有小产权房的城镇居民经济压力过大，很可能收不上来。若从小产权房开征房地产税，事长地方税收可增加多少？孟晓苏估算到，事长现在全国各地城镇居民已持有居住80多亿平方米小产权房，按目前城镇平均房价计算，总价值约80万亿元。

若以房价的2.5%作为年税率，职保每年全国可增加2万亿元地方税收。在逐渐形成‘土地财政的若干年中，日常农民为维护自身利益而自发为土地找出路，避免被政府廉价征走，违法转让建设用地是农民的自愿行为。长城城专相信各方面都会认为合理。

另外，有故订立法律或法规后要严格依法执行，纳税不是由小产权房持有人自愿选择的行为。孟晓苏多年向国家建议取消和调减住房限购政策，事长目前已写入二十届三中全会文件。

应有明确法律依据推行政策实施试点孟晓苏认为，职保从小产权房起征房地产税需要有明确的法律依据和法律程序，这样才能保障各方的合法权益。

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(责任编辑：乐山市)